เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบรายสองสัปดาห์

หมวดหมู่: สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
- ตุลาคม 28, 2568
| |

คำนวณว่าคุณสามารถประหยัดได้เท่าไรด้วยการชำระเงินกู้บ้านแบบรายสองสัปดาห์แทนการชำระแบบรายเดือน การชำระเงินทุกสองสัปดาห์จะเท่ากับการชำระเงินครึ่งหนึ่ง 26 ครั้งต่อปี (เทียบเท่ากับการชำระเงินรายเดือน 13 ครั้ง) ช่วยให้คุณชำระเงินกู้ได้เร็วขึ้นและประหยัดดอกเบี้ย

รายละเอียดเงินกู้

$
%
ปี

ตัวเลือกการชำระเงิน

รายสองสัปดาห์แบบเร่งรัด = ครึ่งหนึ่งของการชำระเงินรายเดือน ชำระทุกสองสัปดาห์
$
จำนวนเงินเพิ่มเติมที่เพิ่มในแต่ละการชำระเงิน

ตัวเลือกขั้นสูง

เกี่ยวกับการชำระเงินกู้บ้านรายสองสัปดาห์

การชำระเงินกู้บ้านรายสองสัปดาห์คือการชำระเงินครึ่งหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนทุกสองสัปดาห์แทนการชำระเงินเต็มจำนวนเดือนละครั้ง กลยุทธ์นี้สร้างประโยชน์สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการประหยัดเงินและชำระเงินกู้ได้เร็วขึ้น

ทำไมการชำระเงินรายสองสัปดาห์ถึงได้ผล
  • การชำระเงินเพิ่มเติมต่อปี: ด้วยการชำระเงินรายสองสัปดาห์ คุณจะชำระเงินครึ่งหนึ่ง 26 ครั้งต่อปี (เทียบเท่ากับการชำระเงินรายเดือน 13 ครั้ง) แทนการชำระเงินรายเดือน 12 ครั้ง
  • การลดเงินต้น: การชำระเงินเพิ่มเติมจะถูกนำไปใช้กับยอดเงินต้นโดยตรง ลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมที่ต้องชำระ
  • สอดคล้องกับรายได้: สำหรับผู้ที่ได้รับเงินเดือนรายสองสัปดาห์ ตารางการชำระเงินนี้อาจสอดคล้องกับรูปแบบรายได้ของคุณ
  • ดอกเบี้ยทบต้น: การชำระเงินบ่อยขึ้นช่วยลดยอดเงินกู้เฉลี่ยรายวัน ซึ่งหมายถึงดอกเบี้ยที่สะสมลดลงเมื่อเวลาผ่านไป
ประเภทของตัวเลือกการชำระเงินรายสองสัปดาห์
  • รายสองสัปดาห์มาตรฐาน: เพียงแค่แบ่งการชำระเงินรายเดือนของคุณออกเป็น 2 ส่วนและชำระเงินจำนวนนั้นทุกสองสัปดาห์
  • รายสองสัปดาห์แบบเร่งรัด: นำการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดของคุณ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน และชำระเงินจำนวนนั้นทุกสองสัปดาห์ ซึ่งจะสร้างการชำระเงินที่สูงกว่าตัวเลือกมาตรฐานเล็กน้อย
  • วิธีทำด้วยตัวเอง: ชำระเงินรายเดือนปกติของคุณ จากนั้นทำการชำระเงินเพิ่มเติมเฉพาะเงินต้นในแต่ละเดือนเท่ากับ 1/12 ของการชำระเงินรายเดือนของคุณ
ข้อควรพิจารณาที่สำคัญ
  • ตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขายอมรับการชำระเงินรายสองสัปดาห์และนำการชำระเงินเพิ่มเติมไปใช้กับเงินต้นอย่างถูกต้อง
  • ระวังบริการของบุคคลที่สามที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจัดการการชำระเงินรายสองสัปดาห์ให้คุณ
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสินเชื่อของคุณไม่มีค่าปรับการชำระล่วงหน้าก่อนที่จะใช้กลยุทธ์นี้
  • ผู้ให้กู้บางรายอาจเก็บการชำระเงินครึ่งแรกไว้จนกว่าจะได้รับการชำระเงินครึ่งที่สอง ซึ่งจะลดประโยชน์ในการประหยัดดอกเบี้ย