เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์จำนอง

เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์จำนองคืออะไร?

เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์จำนองเป็น เครื่องมือประหยัดการรีไฟแนนซ์ ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านประเมินว่าการเปลี่ยนจำนองปัจจุบันเป็นจำนองใหม่จะช่วยประหยัดเงินได้หรือไม่ มันเปรียบเทียบเงินกู้บ้านที่มีอยู่ของคุณกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่เป็นไปได้เพื่อคำนวณการประหยัดรายเดือน จุดคุ้มทุน และประโยชน์ค่าใช้จ่ายตลอดอายุการใช้งาน

ไม่ว่าคุณจะใช้สิ่งนี้เป็น คู่มือการชำระเงินจำนอง , การประมาณการเงินกู้บ้าน , หรือ การประเมินการประหยัดการรีไฟแนนซ์ มันให้วิธีที่ง่ายในการตัดสินใจทางการเงินที่มีข้อมูลตามข้อมูลที่คุณป้อน

ใครควรใช้เครื่องมือนี้?

เครื่องคำนวณนี้เหมาะสำหรับ:

• เจ้าของบ้านที่สนใจลดการชำระเงินจำนองรายเดือน
• ผู้ที่พิจารณาการถอนเงินสดจากทุนผ่านการรีไฟแนนซ์
• ผู้ที่เปรียบเทียบเงื่อนไขเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน
• ผู้ที่ต้องการเข้าใจผลกระทบระยะยาวของการรีไฟแนนซ์

ประโยชน์หลัก

• การเปรียบเทียบการชำระเงินรีไฟแนนซ์ ระหว่างตัวเลือกเงินกู้ปัจจุบันและใหม่
• การวิเคราะห์จุดคุ้มทุน เพื่อทราบว่าใช้เวลานานแค่ไหนในการคืนทุน
• การแยกการรีไฟแนนซ์เงินกู้ พร้อมกราฟการชำระเงินและการประหยัดที่ละเอียด
• ภาพที่ทำให้การเข้าใจ การแยกจำนองรายเดือน ของคุณง่ายขึ้น
• ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ของคุณและวิธีที่มันส่งผลต่อคุณสมบัติการรีไฟแนนซ์

วิธีการใช้เครื่องคำนวณ

เริ่มต้นโดยการป้อนรายละเอียดของจำนองปัจจุบันของคุณ รวมถึง:

• ยอดคงเหลือที่เหลือ
• อัตราดอกเบี้ย
• เวลาที่เหลือในเงินกู้

จากนั้นป้อนรายละเอียดสำหรับเงินกู้รีไฟแนนซ์ใหม่ของคุณ:

• อัตราดอกเบี้ยใหม่และระยะเวลาเงินกู้
• จำนวนเงินสดที่ต้องการถอนและค่าธรรมเนียมการปิด

คุณยังสามารถป้อนมูลค่าทรัพย์สิน ภาษีรายเดือน และประกันภัยเพื่อการประมาณการที่แม่นยำยิ่งขึ้น ตรวจสอบช่องหากการชำระเงินของคุณรวมภาษีหรือหากคุณต้องการคำนึงถึงการหักภาษีที่เป็นไปได้

คลิก “คำนวณการรีไฟแนนซ์” เพื่อดูสรุปที่ละเอียดซึ่งรวมถึง:

• การประหยัดรายเดือน จากการรีไฟแนนซ์
• จุดคุ้มทุน ในเดือน
• การประหยัดดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งาน
• กราฟ สำหรับการเปรียบเทียบการชำระเงินและการประหยัดรวม
• คำแนะนำที่ปรับให้เหมาะกับข้อมูลของคุณ

มันช่วยอย่างไร

การใช้เครื่องมือประหยัดการรีไฟแนนซ์นี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับการเงินบ้านของคุณได้อย่างมีข้อมูล คุณจะเห็นว่าการกู้ใหม่ช่วยประหยัดเงินในระยะสั้นและระยะยาวได้หรือไม่ นอกจากนี้ยังสามารถเน้นว่าการรีไฟแนนซ์อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายเงินกู้ของคุณ ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขเงินกู้

เครื่องคำนวณนี้ทำหน้าที่เป็น ผู้วางแผนการเงินบ้าน ช่วยให้คุณเข้าใจ:

• ผลกระทบของการรีไฟแนนซ์ต่อค่าใช้จ่ายจำนองรายเดือนของคุณ
• ใช้เวลานานแค่ไหนในการชดเชยค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์
• ตารางการชำระเงิน เงินกู้ใหม่ และระยะเวลาการชำระหนี้
• ว่าคุณกำลังปรับปรุง ความสามารถในการกู้ยืม ของคุณหรือไม่

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

การรีไฟแนนซ์คืออะไร?

การรีไฟแนนซ์หมายถึงการเปลี่ยนจำนองปัจจุบันของคุณเป็นจำนองใหม่ โดยปกติเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า เปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้ หรือยืมเงินสดเพิ่มเติม

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าการรีไฟแนนซ์เหมาะกับฉันหรือไม่?

หากคุณสามารถลดอัตราของคุณ ลดการชำระเงินรายเดือน หรือทำให้ระยะเวลาเงินกู้สั้นลง—และคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณเกินจุดคุ้มทุน—มันอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ดี

จุดคุ้มทุนคืออะไร?

มันคือจำนวนเดือนที่ใช้ในการทำให้การประหยัดจากการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่ามีค่าเท่ากับค่าธรรมเนียมการปิดที่คุณจ่ายเพื่อรีไฟแนนซ์

การรีไฟแนนซ์มีผลต่อเครดิตของฉันหรือไม่?

ใช่ การสมัครจำนองใหม่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบเครดิต ซึ่งอาจทำให้คะแนนเครดิตของคุณลดลงเล็กน้อยและชั่วคราว

ฉันสามารถรีไฟแนนซ์ด้วยอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) สูงได้หรือไม่?

มันขึ้นอยู่กับ หาก LTV ของคุณสูงกว่า 80% คุณอาจต้องจ่ายประกันจำนองส่วนตัว (PMI) หรือยอมรับอัตราที่สูงกว่า เครื่องคำนวณนี้จะแสดงการประมาณการ LTV ใหม่ของคุณ

เครื่องมือนี้เหมาะสำหรับเงินกู้ FHA หรือ VA หรือไม่?

ในขณะที่เครื่องคำนวณนี้ไม่ได้เชี่ยวชาญในเงินกู้ FHA หรือ VA แต่มันยังสามารถให้การประมาณการที่มีประโยชน์ สำหรับการประมาณการ เงินกู้ FHA หรือ การแยกจำนอง VA ที่แม่นยำยิ่งขึ้น ให้ใช้เครื่องคำนวณที่ออกแบบมาสำหรับโปรแกรมเหล่านั้น

ฉันสามารถดูว่าฉันประหยัดดอกเบี้ยได้มากแค่ไหนในระยะเวลาหรือไม่?

ใช่ การวิเคราะห์รวมถึงดอกเบี้ยทั้งหมดที่จ่ายในเงินกู้ปัจจุบันและใหม่ของคุณ และความแตกต่างจะแสดงการประหยัดของคุณ

นี่รวมภาษีทรัพย์สินและประกันภัยหรือไม่?

คุณสามารถเลือกว่าจะรวมพวกเขาหรือไม่ เครื่องมือจะปรับการชำระเงินรายเดือนและการประหยัดตามการเลือกของคุณ

ความคิดสุดท้าย

เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์นี้ให้ภาพรวมทั้งหมดเกี่ยวกับวิธีที่การรีไฟแนนซ์ส่งผลต่อการเงินของคุณ ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะลดค่าใช้จ่ายรายเดือน ถอนเงินสด หรือลดดอกเบี้ยในระยะเวลา เครื่องมือ วางแผนค่าใช้จำนอง นี้ช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ใช้มันควบคู่กับ เครื่องคำนวณการชำระเงินเงินกู้ หรือ ผู้วางแผนจำนองรายเดือน เพื่อให้ได้ข้อมูลเชิงลึกที่ดียิ่งขึ้นเกี่ยวกับการชำระเงินในอนาคตของคุณ