เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์

เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์คืออะไร?

เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์เป็นเครื่องมือช่วยประหยัดที่มีประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่ช่วยให้สามารถเปรียบเทียบจำนองปัจจุบันกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่เป็นไปได้ โดยการป้อนรายละเอียดสำคัญเกี่ยวกับเงินกู้ที่มีอยู่และที่เสนอ เครื่องมือแนะนำการชำระเงินจำนองนี้จะประมาณการการประหยัดรายเดือนที่เป็นไปได้ การประหยัดดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งาน และจุดคุ้มทุน — เวลาที่ใช้ในการประหยัดเพื่อครอบคลุมค่าธรรมเนียมปิดการรีไฟแนนซ์

ทำไมต้องใช้เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์?

การตัดสินใจว่าจะรีไฟแนนซ์จำนองของคุณหรือไม่เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญ เครื่องมือนี้ทำหน้าที่เป็นผู้วางแผนการเงินบ้าน ช่วยให้คุณ:

• ประมาณการว่าคุณจะประหยัดได้เท่าไหร่ในแต่ละเดือนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
• เข้าใจค่าใช้จ่ายจำนองรายเดือนใหม่และระยะเวลาของเงินกู้
• ประเมินเวลาคุ้มทุนของคุณเพื่อดูว่าเมื่อใดที่การประหยัดของคุณจะชดเชยค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์
• เปรียบเทียบดอกเบี้ยรวมที่จ่ายในตัวเลือกเงินกู้เพื่อประเมินการประหยัดในระยะยาว
• ตรวจสอบว่าการรีไฟแนนซ์แบบถอนเงินช่วยตอบสนองความต้องการทางการเงินอื่น ๆ หรือไม่

สูตรหลักที่ใช้

วิธีการใช้เครื่องคิดเลข

เพื่อเริ่มต้นใช้งานเครื่องมือวิเคราะห์ต้นทุนการรีไฟแนนซ์นี้ ให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

• ป้อนรายละเอียดของจำนองปัจจุบันของคุณ: ยอดคงเหลือ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาของเงินกู้ และประเภทการชำระเงิน
• ระบุจำนวนปีที่เหลืออยู่ในเงินกู้ของคุณ
• กรอกข้อมูลเกี่ยวกับเงินกู้ใหม่: อัตราดอกเบี้ยที่เสนอ ระยะเวลา และค่าธรรมเนียมปิด
• ถ้าต้องการ ให้เพิ่มจำนวนเงินที่ถอนออกหากคุณวางแผนที่จะเข้าถึงทุนในบ้าน
• รวมอัตราภาษีขอบของคุณและอัตราการเพิ่มขึ้นของทรัพย์สินภายใต้ตัวเลือกขั้นสูง
• คลิก “คำนวณตัวเลือกการรีไฟแนนซ์” เพื่อดูการวิเคราะห์การรีไฟแนนซ์ที่ปรับให้เหมาะกับคุณ

ผลลัพธ์ที่คุณจะเห็น

เมื่อคำนวณแล้ว เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์จะแสดงให้คุณเห็น:

• การประหยัดรายเดือน: จำนวนเงินที่การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอาจลดลง
• เวลาคุ้มทุน: ระยะเวลาที่จะใช้ก่อนที่การประหยัดจะเกินค่าธรรมเนียมปิด
• การประหยัดตลอดอายุการใช้งาน: จำนวนเงินรวมที่ประหยัดได้ตลอดอายุของเงินกู้
• การประหยัดดอกเบี้ย: การลดลงของดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดระยะเวลาของเงินกู้ทั้งหมด
• การเปรียบเทียบแบบเคียงข้าง: มุมมองที่ชัดเจนของเงินกู้ปัจจุบันกับเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์
• แผนภูมิการประหยัดสะสม: การแสดงผลภาพว่าการประหยัดเติบโตขึ้นอย่างไรตามเวลา

ประโยชน์ของการใช้เครื่องมือนี้

เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์นี้ทำหน้าที่เป็นเครื่องมือประเมินเงินกู้บ้านและเครื่องมือแสดงรายละเอียดการจำนองที่มีประโยชน์ ไม่ว่าคุณจะประเมินการชำระเงินจำนองล่วงหน้า ลดเป้าหมายการวางแผนจำนองรายเดือน หรือพิจารณาการรีไฟแนนซ์แบบถอนเงิน เครื่องมือนี้มี:

• ความชัดเจนเกี่ยวกับประโยชน์และต้นทุนของการรีไฟแนนซ์
• ความมั่นใจในการตัดสินใจที่มีข้อมูลสนับสนุน
• ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการชำระเงินและโครงสร้างการชำระเงินของเงินกู้
• การสนับสนุนสำหรับแผนการเงินบ้านในระยะยาวของคุณ

คำถามที่พบบ่อย

จุดคุ้มทุนในการรีไฟแนนซ์คืออะไร?

จุดคุ้มทุนคือจำนวนเดือนที่ใช้ในการให้การประหยัดรายเดือนของคุณคืนค่าธรรมเนียมปิดการรีไฟแนนซ์ หลังจากจุดนี้ การประหยัดของคุณจะเป็นกำไรที่แท้จริง

เครื่องคิดเลขนี้สามารถแสดงว่าฉันจะประหยัดได้เท่าไหร่หรือไม่?

ใช่ เครื่องมือนี้ประมาณการการประหยัดทั้งรายเดือนและตลอดอายุการใช้งานโดยการเปรียบเทียบจำนองปัจจุบันของคุณกับเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์ที่เสนอ

เครื่องคิดเลขนี้คำนึงถึงภาษีหรือการเพิ่มขึ้นของมูลค่าหรือไม่?

ใช่ คุณสามารถรวมอัตราภาษีขอบของคุณและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านที่คาดหวังเพื่อดูว่ามันมีผลต่อผลลัพธ์การรีไฟแนนซ์ของคุณอย่างไร

ถ้าระยะเวลาเงินกู้ใหม่ของฉันนานขึ้นล่ะ?

เครื่องคิดเลขจะเน้นจุดนี้เพื่อให้คุณสามารถชั่งน้ำหนักประโยชน์ของการชำระเงินที่ต่ำกว่ากับต้นทุนของหนี้ที่ขยายออกไป

นี่คือคู่มือความสามารถในการกู้ยืมหรือไม่?

มันสามารถเป็นได้ ในขณะที่มุ่งเน้นไปที่การรีไฟแนนซ์ มันให้มุมมองที่ชัดเจนเกี่ยวกับความสามารถในการชำระเงิน ทำหน้าที่เป็นคู่มือจำนองรายเดือนและเครื่องมือวิเคราะห์การรีไฟแนนซ์เงินกู้

ความคิดสุดท้าย

ไม่ว่าคุณจะมองหาการลดต้นทุน ปรับโครงสร้างการเงินบ้านของคุณ หรือเข้าถึงทุน เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์นี้ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการเงินบ้านที่ชัดเจน มันช่วยให้คุณเข้าใจตัวเลือกของคุณและเข้าใจว่าการกู้ยืมใหม่อาจส่งผลต่อการวิเคราะห์การชำระเงินจำนองรายเดือน ดอกเบี้ยที่จ่าย และแผนในระยะยาวของคุณอย่างไร

ใช้เครื่องมือนี้ควบคู่กับทรัพยากรอื่น ๆ เช่น เครื่องคิดเลขเงินกู้บ้าน เครื่องคิดเลขการชำระเงินจำนอง หรือเครื่องคิดเลขกำลังการกู้ยืมเพื่อสร้างภาพรวมที่สมบูรณ์ของความต้องการในการวางแผนจำนองของคุณ