เครื่องคำนวณสินเชื่อที่ดิน

การเข้าใจเครื่องคิดเลขเงินกู้ที่ดิน

เครื่องคิดเลขเงินกู้ที่ดินเป็นเครื่องมือที่ง่ายและโต้ตอบได้ซึ่งช่วยให้คุณประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมดและการชำระเงินรายเดือนสำหรับการเงินซื้อที่ดิน ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะสร้างบ้านในภายหลังหรือลงทุนในที่ดินดิบ เครื่องคิดเลขนี้ให้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับเงินกู้ของคุณจะเป็นอย่างไรในระยะเวลา

แตกต่างจากเครื่องคิดเลขจำนองแบบดั้งเดิม เครื่องมือนี้มุ่งเน้นไปที่เงินกู้ที่เฉพาะเจาะจงสำหรับที่ดิน ซึ่งมักจะมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า ระยะเวลาการกู้ยืมที่สั้นกว่า และความต้องการเงินดาวน์ที่สูงกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่สำรวจ การประมาณการเงินกู้ที่ดิน เงื่อนไขเงินกู้สำหรับที่ดิน และ ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน

สูตรสำคัญที่ใช้

สิ่งที่คุณสามารถคำนวณได้

เครื่องคิดเลขเงินกู้ที่ดินช่วยในการประมาณการตัวเลขที่สำคัญหลายอย่าง:

• การชำระเงินรายเดือน: รวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย และภาษีและประกันภัยที่เลือกได้
• จำนวนเงินกู้: ขึ้นอยู่กับราคาซื้อและเงินดาวน์
• ดอกเบี้ยรวมที่จ่าย: ตลอดระยะเวลาของเงินกู้
• การชำระเงินรวมของเงินกู้: ค่าใช้จ่ายสะสมของการชำระเงินรายเดือน
• การชำระเงินแบบบอลลูน: สำหรับเงินกู้ที่มีจำนวนเงินก้อนใหญ่ที่ต้องชำระเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา
• ตารางการชำระเงิน: ดูการแบ่งเงินกู้ตามปีหรือตามเดือน

วิธีการใช้เครื่องคิดเลข

ในการใช้เครื่องคิดเลขอย่างมีประสิทธิภาพ ให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

• กรอก ราคาซื้อที่ดิน
• ตั้งค่า เงินดาวน์ ของคุณเป็นจำนวนเงินดอลลาร์หรือเปอร์เซ็นต์
• ป้อน อัตราดอกเบี้ย และ ระยะเวลาเงินกู้ (เป็นปี)
• เลือก ประเภทเงินกู้: อัตราคงที่ การชำระเงินแบบบอลลูน หรือเฉพาะดอกเบี้ย
• เพิ่มค่าใช้จ่ายที่เลือกได้ เช่น ภาษีทรัพย์สินประจำปี ประกันภัย และ ค่าใช้จ่ายในการปิด
• คลิกปุ่ม คำนวณ เพื่อดูผลลัพธ์ของคุณ
• ตรวจสอบ การแบ่งการชำระเงินรายเดือน สรุปเงินกู้ และ ตารางการชำระเงิน

ทำไมเครื่องคิดเลขนี้จึงมีประโยชน์

เงินกู้ที่ดินแตกต่างจากเงินกู้บ้านทั่วไป เครื่องมือนี้มีประโยชน์โดยเฉพาะเพราะมัน:

• แสดงให้เห็นว่า เงินกู้เฉพาะดอกเบี้ย หรือ เงินกู้แบบบอลลูน เปลี่ยนการชำระเงินของคุณอย่างไร
• ช่วยให้คุณวางแผนสำหรับค่าใช้จ่าย ภาษีทรัพย์สิน และ ประกันภัย
• ให้วิธีที่ง่ายในการดู ตารางการชำระเงินเงินกู้ ของคุณ
• ช่วยในการเข้าใจ ความสามารถในการกู้ยืม และเงินสดที่ต้องใช้ล่วงหน้า
• สนับสนุนการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเมื่อเปรียบเทียบ ตัวเลือกการเงินที่ดิน

ประโยชน์เพิ่มเติม

เครื่องคิดเลขนี้ให้ข้อมูลเชิงลึกที่คล้ายกับเครื่องมือเช่น:

• เครื่องวางแผนค่าใช้จ่ายจำนอง – ช่วยให้มองเห็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้
• เครื่องคิดเลขดอกเบี้ยเงินกู้ – แยกสิ่งที่คุณจ่ายตลอดเวลา
• เครื่องประเมินเงินกู้บ้าน – เหมาะหากคุณวางแผนที่จะเปลี่ยนที่ดินเป็นที่ตั้งบ้านในภายหลัง
• เครื่องมือแผนการชำระเงิน – ติดตามว่าเงินจำนวนเท่าใดไปที่เงินต้นเทียบกับดอกเบี้ยในแต่ละปี
• คู่มือการเงินทรัพย์สิน – ทำให้เปรียบเทียบประเภทและโครงสร้างเงินกู้ได้ง่ายขึ้น

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

เงินกู้ที่ดินคืออะไร?

เงินกู้ที่ดินใช้เพื่อการเงินในการซื้อที่ดินเพื่อสร้างในอนาคตหรือเพื่อการลงทุน เงินกู้เหล่านี้มักต้องการเงินดาวน์ที่สูงกว่าและมีระยะเวลาการชำระคืนที่สั้นกว่าจำนองแบบดั้งเดิม

เงินกู้ที่ดินแตกต่างจากจำนองอย่างไร?

แตกต่างจากจำนองสำหรับบ้านที่สร้างเสร็จ เงินกู้ที่ดินถือว่ามีความเสี่ยงมากกว่าโดยผู้ให้กู้ ซึ่งหมายความว่าคุณมักจะเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า เงินดาวน์ที่สูงกว่า และระยะเวลาเงินกู้ที่สั้นกว่า

ฉันสามารถเปรียบเทียบประเภทเงินกู้ใดได้บ้าง?

คุณสามารถประเมิน:

• เงินกู้ที่มีอัตราคงที่: การชำระเงินที่คงที่ตลอดระยะเวลา
• เงินกู้แบบบอลลูน: การชำระเงินที่น้อยกว่าพร้อมจำนวนเงินก้อนใหญ่ที่ต้องชำระเมื่อสิ้นสุด
• เงินกู้เฉพาะดอกเบี้ย: จ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในตอนแรก จากนั้นเริ่มชำระเงินต้น

ฉันสามารถรวมภาษีและประกันภัยได้หรือไม่?

ใช่ เครื่องคิดเลขให้คุณเพิ่มภาษีทรัพย์สินประจำปีและค่าใช้จ่ายประกันภัยเพื่อดูว่ามันส่งผลต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณอย่างไร

ตารางการชำระเงินคืออะไร?

มันเป็นตารางรายละเอียดที่แสดงว่าแต่ละการชำระเงินมีส่วนไปที่ดอกเบี้ย เงินต้น และยอดคงเหลือของคุณเท่าใด คุณสามารถดูสิ่งนี้เป็นตารางเต็มหรือสรุปรายปี

อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) หมายถึงอะไร?

LTV แสดงจำนวนเงินกู้เป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ดิน LTV ที่ต่ำกว่ามักหมายถึงเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีกว่าและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

ความคิดสุดท้าย

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบ ค่าใช้จ่ายจำนองรายเดือน วางแผนการ เงินทุนบ้าน ของคุณ หรือเช็ค ความสามารถในการกู้ยืม ของคุณ เครื่องคิดเลขนี้เสนอวิธีที่ใช้งานง่ายในการประมาณการและเข้าใจเงินกู้ที่ดินของคุณ มันเป็นขั้นตอนที่สำคัญสำหรับผู้ที่พิจารณาการซื้อทรัพย์สินหรือวางแผนการก่อสร้างในอนาคต