เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านย้อนกลับ

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านย้อนกลับคืออะไร?

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านย้อนกลับเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไป เพื่อประเมินว่าพวกเขาสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่จากมูลค่าทรัพย์สินของบ้านตนเอง มันเสนอวิธีที่ง่ายในการเข้าใจคุณสมบัติในการกู้เงิน เปรียบเทียบตัวเลือกการจ่ายเงิน และประเมินผลทางการเงิน — ทั้งหมดนี้โดยไม่ต้องคำนวณตัวเลขด้วยตนเอง

แตกต่างจาก เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน หรือ เครื่องประเมินสินเชื่อบ้าน ที่ช่วยในการชำระเงินรายเดือน เครื่องคำนวณนี้มุ่งเน้นไปที่ การแปลงมูลค่า โดยเฉพาะ มันมีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับการวางแผนการเกษียณอายุ โดยให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการจ่ายเงินก้อน การมีรายได้รายเดือน หรือการเข้าถึงวงเงินเครดิต

การทำงานของสินเชื่อบ้านย้อนกลับ

ด้วยสินเชื่อบ้านย้อนกลับ เจ้าของบ้านจะกู้เงินตามมูลค่าของทรัพย์สิน อายุของพวกเขา และอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน สินเชื่อนี้ไม่ต้องการการชำระเงินรายเดือนและมักจะชำระคืนเมื่อบ้านถูกขายหรือเจ้าของบ้านย้ายออกหรือเสียชีวิต

ปัจจัยขีดจำกัดหลัก จะถูกกำหนดโดยอายุของผู้กู้ที่อายุน้อยที่สุดและอัตราดอกเบี้ยที่คาดหวัง เมื่อผู้กู้มีอายุมากขึ้น หรือหากอัตราดอกเบี้ยต่ำลง PLF จะเพิ่มขึ้น — ทำให้สามารถกู้เงินได้มากขึ้น

การใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านย้อนกลับ

ในการเริ่มต้น เพียงแค่กรอกรายละเอียดต่อไปนี้:

• มูลค่าบ้าน – มูลค่าประเมินปัจจุบันของทรัพย์สินของคุณ
• อายุผู้กู้ – อายุของคุณ (ขั้นต่ำ 62 ปี)
• ผู้กู้ร่วม – หากมี ให้ระบุอายุของผู้กู้ร่วมของคุณ
• อัตราดอกเบี้ย – อัตราที่คาดว่าจะใช้ในการกำหนดเงื่อนไขการกู้เงิน
• สินเชื่อที่มีอยู่ – ยอดเงินกู้ที่ค้างชำระบนบ้านของคุณ
• ค่าธรรมเนียมปิด – การประมาณค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการตั้งค่ากู้เงิน
• ประเภทการจ่ายเงิน – เลือกระหว่างการจ่ายเงินก้อน การชำระเงินรายเดือน หรือวงเงินเครดิต

หลังจากกรอกรายละเอียดของคุณแล้ว คลิก คำนวณ คุณจะได้รับการแสดงผลที่ละเอียดซึ่งรวมถึง:

• จำนวนเงินกู้ที่มีอยู่
• ขีดจำกัดหลัก
• การชำระเงินรายเดือน (หากเลือก)
• อัตราดอกเบี้ยที่มีผล
• ตารางการชำระเงิน

ทำไมเครื่องคำนวณนี้จึงมีประโยชน์

เครื่องมือสินเชื่อบ้านย้อนกลับนี้ทำหน้าที่มากกว่าแค่เครื่องคำนวณ — มันเป็น แผนการเงินบ้าน ที่ครอบคลุมและ คู่มือความสามารถในการกู้เงิน นี่คือวิธีที่มันช่วย:

• ประมาณการว่ามูลค่าทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้เท่าไหร่
• สำรวจตัวเลือกการจ่ายเงินหลายแบบตามเป้าหมายของคุณ
• แสดงค่าธรรมเนียมปิดและค่าธรรมเนียมล่วงหน้า
• แสดงตารางการชำระเงินที่ละเอียดและยอดคงเหลือที่คาดการณ์
• สนับสนุนการตัดสินใจที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการใช้มูลค่าทรัพย์สินในช่วงการเกษียณอายุ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ใครมีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อบ้านย้อนกลับ?

ใครก็ตามที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไปและเป็นเจ้าของบ้าน (หรือมียอดเงินกู้ที่ค้างชำระต่ำ) อาจมีคุณสมบัติ

ฉันจะสูญเสียบ้านของฉันด้วยสินเชื่อบ้านย้อนกลับหรือไม่?

ไม่ หากคุณอาศัยอยู่ในบ้าน ดูแลภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย และการบำรุงรักษา คุณยังคงเป็นเจ้าของ

จำนวนเงินกู้ถูกคำนวณอย่างไร?

จำนวนเงินกู้ขึ้นอยู่กับอายุของคุณ มูลค่าบ้าน อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน และ ปัจจัยขีดจำกัดหลัก

ตัวเลือกการจ่ายเงินมีอะไรบ้าง?

คุณสามารถรับเงินเป็นเงินก้อน การชำระเงินรายเดือน หรือวงเงินเครดิต บางคนอาจรวมตัวเลือกขึ้นอยู่กับเป้าหมาย

เกิดอะไรขึ้นกับเงินกู้เมื่อฉันย้ายออกหรือเสียชีวิต?

เงินกู้จะครบกำหนด ลูกหลานของคุณสามารถขายบ้านเพื่อชำระคืนหรือรีไฟแนนซ์เพื่อรักษาทรัพย์สิน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านย้อนกลับแม่นยำหรือไม่?

มันให้การประมาณการที่แข็งแกร่ง แต่ข้อเสนอเงินกู้จริงอาจแตกต่างกัน ใช้มันเป็นเครื่องมือ การวางแผนสินเชื่อบ้าน และ เครื่องคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้ ที่มีประโยชน์ก่อนที่จะพูดคุยกับผู้ให้กู้

เครื่องมือที่เกี่ยวข้องที่คุณอาจพบว่ามีประโยชน์

• เครื่องมือการชำระเงินสินเชื่อบ้าน: ประมาณการการชำระเงินรายเดือนสำหรับสินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิม
• เครื่องคำนวณการชำระเงิน: ดูว่ายอดเงินกู้ลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไปด้วยตารางการชำระเงิน
• เครื่องคำนวณกำลังการกู้: ค้นหาว่าคุณอาจสามารถกู้ได้เท่าไหร่
• เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์: สำรวจการประหยัดที่อาจเกิดขึ้นจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ
• เครื่องคำนวณเงินดาวน์: ประมาณการว่าคุณจะต้องออมเงินเท่าไหร่สำหรับบ้านใหม่

ไม่ว่าคุณจะสำรวจสินเชื่อบ้านย้อนกลับหรือเปรียบเทียบตัวเลือกอื่น ๆ ด้วย เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน หรือ เครื่องมือความสามารถในการกู้เงิน เครื่องคำนวณนี้ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ การเงินบ้าน ที่ชัดเจนและมีประโยชน์ในเวลาเพียงไม่กี่นาที