เครื่องคำนวณ HELOC

HELOC Calculator คืออะไร?

HELOC Calculator (เครื่องคิดเลขวงเงินกู้จากทุนบ้าน) เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยให้คุณประเมินว่าคุณสามารถกู้เงินจากทุนบ้านได้มากเพียงใด และการชำระเงินรายเดือนและต้นทุนดอกเบี้ยรวมที่อาจเกิดขึ้นจะเป็นอย่างไร มันทำงานเหมือนการรวมกันของ คู่มือการชำระเงินจำนอง และ เครื่องมือการกู้ยืมที่สามารถจ่ายได้ โดยเฉพาะที่มุ่งเน้นไปที่การกู้ยืมจากทุนบ้าน

โดยการป้อนรายละเอียดสำคัญเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สิน ยอดเงินจำนองที่ค้างอยู่ และจำนวนเงินกู้ที่ต้องการ เครื่องคิดเลขนี้จะให้ภาพรวมเกี่ยวกับความสามารถในการกู้ยืม ตารางการชำระเงิน และต้นทุนรวมของเงินกู้

สูตรหลักที่ใช้

วิธีการใช้ HELOC Calculator

เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากเครื่องมือประเมินการชำระเงิน HELOC นี้ ให้ทำตามขั้นตอนง่ายๆ เหล่านี้:

• ป้อนรายละเอียดทรัพย์สิน: ป้อนมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านและยอดเงินจำนองที่ค้างอยู่
• ตั้งค่าอัตราส่วน LTV ของคุณ: เลือกอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่สูงสุด (LTV) ของผู้ให้กู้ ซึ่งมักจะสูงถึง 85%
• ป้อนคำขอกู้ของคุณ: เพิ่มจำนวน HELOC ที่คุณกำลังพิจารณาและอัตราดอกเบี้ยที่คุณต้องการ
• ปรับแต่งเงื่อนไขเงินกู้: ตั้งระยะเวลาการเบิกเงินและการชำระคืน และเลือกระหว่างการชำระเฉพาะดอกเบี้ยหรือการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยในระยะเวลาการเบิกเงิน
• ดูผลลัพธ์: คลิก “คำนวณ HELOC” เพื่อดูจำนวนเงินกู้ที่ได้รับการอนุมัติ การชำระเงินรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตารางการชำระเงิน

ทำไมเครื่องคิดเลขนี้ถึงมีประโยชน์

เครื่องคิดเลข HELOC นี้ทำหน้าที่เป็นทั้ง คู่มือการเงินบ้าน และ แผนการชำระเงินเงินกู้ ช่วยให้คุณ:

• ประเมินความสามารถในการกู้ยืมตามทุนบ้านของคุณ
• เปรียบเทียบตัวเลือกการชำระเฉพาะดอกเบี้ยกับการชำระเงินต้น
• เข้าใจว่าค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยมีผลต่อค่าธรรมเนียมรวมของเงินกู้ได้อย่างไร
• มองเห็นการแบ่งทุนและตารางการชำระเงินด้วยกราฟ
• สร้างตารางการชำระเงินแบบกำหนดเองเพื่อวางแผนการชำระเงินในอนาคต

ไม่ว่าคุณจะวางแผนการปรับปรุงบ้าน การรวมหนี้ หรือจำเป็นต้องมีวงเงินกู้ที่ยืดหยุ่น เครื่องคิดเลขนี้ทำหน้าที่เป็น คู่มือการกู้ยืมจากทุนบ้าน และ แผนการชำระเงินรายเดือน ที่เชื่อถือได้

คำถามที่พบบ่อย

HELOC แตกต่างจากจำนองแบบดั้งเดิมอย่างไร?

จำนองแบบดั้งเดิมให้เงินก้อนพร้อมการชำระเงินที่แน่นอน HELOC เป็นวงเงินกู้หมุนเวียนที่อิงจากทุนบ้านของคุณ ซึ่งให้ความยืดหยุ่นในการกู้ยืมและการชำระคืน

ฉันสามารถเปลี่ยนประเภทดอกเบี้ยได้หรือไม่?

ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ของคุณ บาง HELOC เริ่มต้นด้วยอัตราที่ผันผวนและอาจอนุญาตให้เปลี่ยนเป็นอัตราคงที่ในภายหลัง ยืนยันกับผู้ให้บริการของคุณเสมอ

จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเบิกเงิน?

คุณจะไม่สามารถถอนเงินได้อีกต่อไป แทนที่คุณจะเริ่มชำระคืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย โดยปกติจะใช้เวลานานกว่า

สิ่งนี้จะมีผลกระทบต่อจำนองของฉันหรือไม่?

ใช่ เนื่องจาก HELOC ได้รับการค้ำประกันโดยบ้านของคุณ มันจะเพิ่มหนี้รวมของคุณและส่งผลต่อ อัตราส่วนเงินกู้รวมต่อมูลค่า (CLTV)

ผลลัพธ์ได้รับการรับประกันหรือไม่?

ไม่ เครื่องคิดเลขนี้ให้การประเมิน ผลการอนุมัติสุดท้ายและเงื่อนไขขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของผู้ให้กู้และโปรไฟล์ทางการเงินของคุณ

สำรวจเครื่องมือเพิ่มเติม

เพื่อมุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับตัวเลือกทางการเงินของคุณ คุณอาจพิจารณาสำรวจเครื่องมืออื่นๆ เช่น:

• เครื่องคิดเลขจำนอง: รับการ แยกการชำระเงินจำนอง อย่างเต็มที่และวางแผนเงินกู้บ้านของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ
• เครื่องคิดเลขการชำระเงิน: เข้าใจ โครงสร้างการชำระเงิน ของคุณด้วย ตารางการชำระเงินเงินกู้ ที่ละเอียด
• เครื่องคิดเลขความสามารถในการกู้ยืม: ตรวจสอบ ความสามารถในการกู้ยืม ของคุณและดูว่าคุณสามารถจ่ายได้มากเพียงใด
• เครื่องคิดเลขการรีไฟแนนซ์: เปรียบเทียบเงินกู้ปัจจุบันของคุณกับเงินกู้ใหม่โดยใช้ เครื่องมือการประหยัดการรีไฟแนนซ์ ของเรา

ใช้เครื่องคิดเลขเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของ แผนการเงินบ้าน ของคุณเพื่อทำการตัดสินใจที่มีข้อมูลและมั่นใจ