เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
คำนวณว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนตามรายได้ ค่าใช้จ่าย และปัจจัยทางการเงินอื่นๆ เครื่องคำนวณนี้ช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านที่สะดวกสบายในขณะที่คำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินและสถานที่ตั้งในปัจจุบันของคุณ
ข้อมูลรายได้
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
เงินดาวน์ & สถานที่ตั้ง
ข้อมูลเงินกู้
ความชอบด้านความสามารถในการจ่าย
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้านคืออะไร?
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้านเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ที่ช่วยให้คุณกำหนดได้ว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนตามรายได้ ค่าใช้จ่าย และรายละเอียดทางการเงินที่สำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อครั้งแรกหรือวางแผนที่จะอัปเกรด เครื่องคำนวณนี้ทำหน้าที่เป็น ผู้วางแผนการเงินสำหรับบ้าน ของคุณ โดยให้การประมาณราคาที่ชัดเจนในช่วงราคาที่สะดวกสบาย
โดยการป้อนข้อมูลทางการเงินพื้นฐาน เช่น รายได้ของครัวเรือน หนี้สิน และเงินดาวน์ที่มีอยู่ คุณจะได้รับการประมาณความสามารถในการซื้อที่เป็นส่วนตัว เครื่องมือนี้พิจารณาปัจจัยที่สำคัญ เช่น อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) และ ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือน เพื่อให้ข้อมูลเชิงลึกที่เป็นจริงเกี่ยวกับกำลังซื้อของคุณ
สูตรหลักที่ใช้
วิธีการใช้เครื่องคำนวณ
ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อรับการประมาณความสามารถในการซื้อบ้านของคุณ:
- ป้อน รายได้ประจำปีของครัวเรือน และ รายได้เพิ่มเติม ใด ๆ
- ป้อน หนี้สินรายเดือน และค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นประจำอื่น ๆ
- ระบุ เงินดาวน์ที่มีอยู่ และเลือก อัตราภาษีทรัพย์สิน ในพื้นที่ของคุณ
- ตั้งค่า อัตราดอกเบี้ย และ ระยะเวลาสินเชื่อ สำหรับจำนองของคุณ
- เพิ่ม ค่าใช้จ่ายประกันบ้าน ที่ประมาณการและ ค่าธรรมเนียม HOA รายเดือน หากมี
- ปรับ DTI และอัตราส่วนที่อยู่อาศัย ให้ตรงกับขอบเขตทางการเงินของคุณ
- คลิก "คำนวณความสามารถในการซื้อ" เพื่อดูผลลัพธ์ทันที
ผลลัพธ์ที่แสดง
เครื่องคำนวณจะแสดงการแบ่งประเภทของการประมาณการของคุณ:
- ราคาบ้านสูงสุด ที่คุณสามารถซื้อได้
- การชำระเงินจำนองรายเดือน รวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ประกัน และค่าธรรมเนียม HOA
- อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ หลังจากรวมจำนองใหม่
- จำนวนเงินกู้ ตามเงินดาวน์ของคุณ
- ช่วงราคาอื่น ๆ (อนุรักษ์นิยม แนะนำ ก้าวร้าว)
เครื่องมือนี้ยังรวมถึง การแบ่งประเภทการชำระเงินจำนองรายเดือน และแผนภูมิภาพ ทำให้คุณเข้าใจได้ดีขึ้นว่าการชำระเงินของคุณแบ่งออกเป็นส่วนต่าง ๆ อย่างไร คล้ายกับ เครื่องคำนวณการชำระเงินจำนอง.
ทำไมมันถึงมีประโยชน์
คู่มือ การเงินบ้าน นี้ช่วยให้คุณตั้งงบประมาณการซื้อบ้านที่เป็นจริงโดยแสดงให้เห็น:
- คุณสามารถกู้ได้มากแค่ไหนตามรายได้และหนี้สินของคุณ
- การชำระเงินรายเดือนของคุณอยู่ในช่วงที่ปลอดภัยหรือไม่
- รายได้ของคุณไปที่ที่อยู่อาศัยเทียบกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เท่าไหร่
- ช่วงราคาใดที่เหมาะกับระดับความสะดวกสบายของคุณ
มันทำงานเหมือนกับ คู่มือความสามารถในการกู้ยืม และ เครื่องมือการชำระเงินจำนอง ในหนึ่งเดียว โดยให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความสามารถในการซื้ออย่างละเอียดโดยไม่ต้องเดา
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
เครื่องคำนวณนี้แม่นยำแค่ไหน?
เครื่องคำนวณนี้ให้การประมาณที่ใกล้เคียงตามแนวทางทางการเงินทั่วไปที่ใช้โดยผู้ให้กู้จำนอง อย่างไรก็ตาม การอนุมัติสินเชื่อจริงอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณ นโยบายของผู้ให้กู้ และประเภทสินเชื่อเฉพาะ เช่น สินเชื่อ FHA หรือ VA
ฉันสามารถใช้เครื่องมือนี้เป็นเครื่องคำนวณจำนองได้หรือไม่?
ใช่ มันทำหน้าที่เป็นทั้ง เครื่องประเมินเงินกู้บ้าน และ ผู้วางแผนค่าใช้จ่ายจำนอง โดยคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ย ภาษี ประกัน และอื่น ๆ
ถ้าฉันมีเงินดาวน์มากล่ะ?
เงินดาวน์ที่มากขึ้นสามารถเพิ่มความสามารถในการกู้ยืมของคุณและลดค่าใช้จ่ายจำนองรายเดือนของคุณ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงประกันจำนองส่วนตัว (PMI) ได้
นี่แสดงตารางการชำระเงินหรือไม่?
แม้ว่ามันจะไม่สร้าง ตารางการชำระเงิน แบบเต็มรูปแบบ แต่เครื่องคำนวณจะประมาณการ การแบ่งเงินต้นและดอกเบี้ย ในการชำระเงินรายเดือนของคุณ คล้ายกับ เครื่องคำนวณการชำระเงิน.
ฉันสามารถปรับ DTI หรืออัตราส่วนที่อยู่อาศัยได้หรือไม่?
ใช่ คุณสามารถปรับอัตราส่วนทั้งสองเพื่อดูว่ามันมีผลต่อผลลัพธ์ของคุณอย่างไร ความยืดหยุ่นนี้ช่วยให้คุณวางแผนอย่างอนุรักษ์นิยมหรือสำรวจขีดจำกัดการกู้ยืมที่สูงขึ้น
บทสรุป
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้านคือ เครื่องมือความสามารถในการจำนอง ที่คุณต้องการ มันให้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถซื้อได้ โดยอิงจากตัวเลขจริงและความชอบส่วนบุคคล ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะซื้อในตอนนี้หรือเพียงแค่สำรวจ คู่มือ การเงินบ้าน นี้ให้ความชัดเจนและทิศทางที่มีค่า
ไม่มีหมวดหมู่ เครื่องคิดเลข:
ไม่พบเครื่องคิดเลขที่เกี่ยวข้อง.