เครื่องคำนวณสินเชื่อ FHA

เครื่องคิดเลขเงินกู้ FHA คืออะไร?

เครื่องคิดเลขเงินกู้ FHA เป็น เครื่องมือประเมินเงินกู้บ้าน ที่ช่วยให้คุณคำนวณการชำระเงินรายเดือน ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า และรายละเอียดเงินกู้สำหรับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนโดยสำนักงานการเคหะแห่งชาติ (FHA) มันทำให้การวางแผนง่ายขึ้นโดยการให้ การแยกรายละเอียดเงินกู้รายเดือน ที่ชัดเจนซึ่งรวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย เบี้ยประกันเงินกู้ (MIP) ภาษีทรัพย์สิน และประกันบ้าน

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อครั้งแรกหรือกำลังตรวจสอบตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ เครื่องมือ การประเมินเงินกู้ FHA นี้สามารถช่วยให้คุณเข้าใจภาพรวมของการชำระเงินรายเดือนและเงินกู้ทั้งหมดของคุณ

วิธีการใช้เครื่องคิดเลขเงินกู้ FHA

เพื่อให้ได้ภาพที่ถูกต้องเกี่ยวกับภาระผูกพันเงินกู้ในอนาคตของคุณ ให้ทำตามขั้นตอนง่ายๆ เหล่านี้:

• กรอก ราคาซื้อบ้าน.
• ปรับ เงินดาวน์ เป็นดอลลาร์หรือเปอร์เซ็นต์.
• ตั้งค่า อัตราดอกเบี้ย และ ระยะเวลาเงินกู้ (เป็นปี).
• เลือกช่วง คะแนนเครดิต ของคุณเพื่อกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ.
• ตรวจสอบฟิลด์ที่เลือกได้ เช่น ประกันบ้าน, ค่าธรรมเนียม HOA, และ ภาษีทรัพย์สิน.
• คลิก "คำนวณเงินกู้ FHA" เพื่อดู การชำระเงินรายเดือน และข้อมูลเงินกู้อื่นๆ.

เครื่องมือนี้ยังให้ ตารางการชำระเงินเงินกู้ ที่ละเอียดและการแยกรายละเอียดค่าใช้จ่ายเงินกู้รายเดือนทั้งหมด คุณสามารถเลือกที่จะรวมภาษีและประกันหรือดูเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น

ประโยชน์หลักของการใช้เครื่องมือนี้

• การแยกรายละเอียดเงินกู้ FHA: เข้าใจว่าคุณจ่ายเงินสำหรับแต่ละส่วนของเงินกู้เท่าไหร่.
• คู่มือความสามารถในการชำระเงิน: ดูว่าการชำระเงินดาวน์และอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันมีผลต่อการเงินของคุณอย่างไร.
• ข้อมูลโครงสร้างการชำระเงิน: รับคู่มือเงินกู้รายเดือนที่สมบูรณ์พร้อมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด.
• ตารางการชำระเงิน: ตรวจสอบว่าคงเหลือ ดอกเบี้ย และ MIP ของคุณเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป.
• การเปรียบเทียบการรีไฟแนนซ์: ใช้ตัวเลขเพื่อเปรียบเทียบเงินกู้ FHA กับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์.

สิ่งที่รวมอยู่ในการชำระเงินเงินกู้ FHA รายเดือน?

เมื่อคุณเลือกที่จะรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด ค่าใช้จ่ายเงินกู้รายเดือนทั้งหมดของคุณอาจรวมถึง:

• เงินต้นและดอกเบี้ย
• MIP รายเดือน (เบี้ยประกันเงินกู้)
• ภาษีทรัพย์สิน
• ประกันเจ้าของบ้าน
• ค่าธรรมเนียม HOA (ถ้ามี)

ทำไมเครื่องคิดเลขนี้ถึงมีประโยชน์

เครื่องมือความสามารถในการชำระเงิน FHA นี้มีประโยชน์โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่จัดทำงบประมาณสำหรับบ้าน มันทำหน้าที่เป็น คู่มือการชำระเงินเงินกู้ และ แผนการเงินบ้าน ของคุณ ทำให้การเปรียบเทียบสถานการณ์เงินกู้และเข้าใจภาระผูกพันการชำระเงินก่อนที่จะสมัครสินเชื่อง่ายขึ้น

โดยการแสดงค่าใช้จ่ายล่วงหน้า (เช่น MIP และเงินดาวน์) และการชำระเงินระยะยาว มันช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลตามสถานการณ์ทางการเงินและเป้าหมายการซื้อบ้านของคุณ

คำถามที่พบบ่อย

ใครควรใช้เครื่องคิดเลขเงินกู้ FHA?

ใครก็ตามที่พิจารณาสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก FHA โดยเฉพาะผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ต้องการตัวเลือกเงินดาวน์ต่ำหรือผู้ที่เปรียบเทียบความสามารถในการชำระเงินเงินกู้

MIP คืออะไรและทำไมมันถึงสำคัญ?

MIP ย่อมาจากเบี้ยประกันเงินกู้ สินเชื่อ FHA ต้องการทั้ง MIP ล่วงหน้าและ MIP รายเดือนเพื่อปกป้องผู้ให้กู้ เครื่องคิดเลขนี้ช่วยให้คุณคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเหล่านั้นใน แผนการชำระเงินเงินกู้รายเดือน ของคุณ

ฉันสามารถรวมภาษีทรัพย์สินและประกันได้หรือไม่?

ใช่ คุณสามารถเปิดหรือปิดตัวเลือกเพื่อรวมภาษีและประกัน ซึ่งจะให้ภาพรวมทั้งหมดของ รายละเอียดเงินกู้รายเดือน ของคุณ

ตารางการชำระเงินจำเป็นหรือไม่?

ไม่จำเป็น แต่มีประโยชน์ มันแสดงให้เห็นว่าการชำระเงินของคุณถูกแบ่งออกเป็นเงินต้นและดอกเบี้ยอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป—เหมาะสำหรับผู้ที่ติดตาม ตารางการชำระเงินเงินกู้ ของตน

เครื่องมือนี้ใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่?

ในขณะที่มันถูกออกแบบมาเป็นหลักสำหรับเงินกู้ FHA แต่มันสามารถสนับสนุน การวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายการรีไฟแนนซ์ โดยแสดงให้เห็นว่าอัตราและเงื่อนไขใหม่จะมีผลต่อการชำระเงินของคุณอย่างไร

ฉันสามารถเปลี่ยนความแม่นยำของทศนิยมได้หรือไม่?

ใช่ คุณสามารถเลือกจำนวนตำแหน่งทศนิยมที่คุณต้องการในผลลัพธ์เพื่อควบคุม การวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายเงินกู้ ได้มากขึ้น

เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์

หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไหร่ ให้พิจารณาการใช้เครื่องมือนี้ร่วมกับ เครื่องคิดเลขความสามารถในการซื้อบ้าน หรือการตรวจสอบ ความสามารถในการกู้ยืม เพื่อให้เข้าใจงบประมาณของคุณได้ดียิ่งขึ้น