เครื่องคำนวณเงินดาวน์

เครื่องคิดเลขเงินดาวน์คืออะไร?

เครื่องคิดเลขเงินดาวน์เป็นเครื่องมือที่ง่ายที่ช่วยให้คุณคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องออมล่วงหน้าเพื่อซื้อบ้าน มันคำนึงถึงราคาบ้านที่คุณต้องการ เปอร์เซ็นต์เงินดาวน์ เงินออมในปัจจุบัน และการออมรายเดือนเพื่อประมาณการระยะเวลาที่จะถึงเป้าหมายการออมของคุณ นอกจากนี้ยังคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปิดการขาย ค่าใช้จ่ายในการย้าย และการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในอนาคต

ไม่ว่าคุณจะใช้ การประมาณการเงินกู้บ้าน หรือ แผนการคำนวณค่าจำนอง เครื่องคิดเลขนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจในสิ่งที่คุณต้องการทางการเงินก่อนที่คุณจะสามารถเสนอราคาในทรัพย์สินได้

มันช่วยคุณได้อย่างไร

การวางแผนสำหรับการซื้อบ้านเกี่ยวข้องกับมากกว่าการหาทรัพย์สิน เครื่องคิดเลขนี้สนับสนุนการตัดสินใจทางการเงินของคุณโดย:

• แสดงจำนวนเงินที่คุณต้องออมสำหรับเงินดาวน์จำนอง
• ประมาณการระยะเวลาที่จะถึงเป้าหมายของคุณตามอัตราการออมของคุณ
• คำนึงถึงราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นและดอกเบี้ยจากการออม
• แยกแยะจำนวนเงินสดทั้งหมดที่ต้องการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิดการขายและค่าใช้จ่ายในการย้าย
• แสดงเหตุการณ์สำคัญในการออมและความก้าวหน้าในรูปแบบภาพตามเวลา

มันมีประโยชน์โดยเฉพาะเมื่อใช้ร่วมกับเครื่องมือเช่น แผนการเงินบ้าน คู่มือจำนองรายเดือน หรือ การตรวจสอบความสามารถในการกู้ยืม

วิธีการใช้เครื่องคิดเลข

1. ป้อนราคาบ้านที่คุณต้องการ
2. ตั้งค่าเปอร์เซ็นต์เงินดาวน์ที่คุณต้องการ (เช่น 20%)
3. เลือกประเภทของเงินกู้ที่คุณกำลังพิจารณา (เช่น FHA, VA, แบบดั้งเดิม)
4. ป้อนจำนวนเงินออมในปัจจุบันของคุณ
5. ป้อนจำนวนเงินที่คุณวางแผนจะออมในแต่ละเดือน
6. รวมดอกเบี้ยที่คาดว่าจะได้รับจากการออมของคุณ
7. เพิ่มการประมาณการสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดการขายและค่าใช้จ่ายในการย้าย
8. คลิก “คำนวณเงินดาวน์”

เครื่องคิดเลขจะแสดง:

• เป้าหมายเงินดาวน์ของคุณและจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องการ
• ระยะเวลาที่ประมาณการเพื่อไปถึงเป้าหมายของคุณ
• ราคาบ้านในอนาคตที่คาดการณ์ตามการเพิ่มขึ้น
• แถบความก้าวหน้าในการออมในรูปแบบภาพและเหตุการณ์สำคัญ

ทำไมเงินดาวน์ถึงสำคัญ

เงินดาวน์คือส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่คุณจ่ายล่วงหน้า มันช่วยลดจำนวนเงินที่คุณต้องกู้ยืมและมีผลต่อเงื่อนไขจำนองของคุณ เงินดาวน์ที่มากขึ้นมักนำไปสู่:

• ค่าจำนองรายเดือนที่ต่ำลง
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีกว่า
• ไม่มีประกันจำนองส่วนตัว (PMI) หากคุณถึง 20% ในเงินกู้แบบดั้งเดิม
• ดอกเบี้ยน้อยลงที่จ่ายตลอดอายุของเงินกู้

ไม่ว่าคุณจะใช้ การแยกจำนองรายเดือน คู่มือความสามารถในการกู้ยืม หรือ เครื่องมือความสามารถในการกู้ยืม FHA การรู้เป้าหมายเงินดาวน์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญ

คำถามที่พบบ่อย

จำนวนเงินดาวน์ที่แนะนำคือเท่าไหร่?

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำให้วางเงินดาวน์อย่างน้อย 20% เพื่อหลีกเลี่ยง PMI แต่เงินกู้บางประเภทอนุญาตให้มีจำนวนเงินที่ต่ำกว่า

ฉันสามารถซื้อบ้านด้วยเงินดาวน์ 0% ได้หรือไม่?

ได้, เงินกู้บางประเภทเช่น VA หรือ USDA มีตัวเลือกเงินดาวน์ 0% แต่มีเกณฑ์คุณสมบัติที่ต้องปฏิบัติตาม

เครื่องคิดเลขคำนึงถึงราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นหรือไม่?

ใช่ คุณสามารถป้อนอัตราการเพิ่มขึ้นประจำปีเพื่อคาดการณ์ราคาบ้านในอนาคตและปรับเป้าหมายการออมของคุณตามนั้น

ดอกเบี้ยจากการออมของฉันรวมอยู่ด้วยหรือไม่?

ใช่ เครื่องมือรวมการเติบโตของดอกเบี้ยทบต้นตามอัตราผลตอบแทนประจำปีของคุณเพื่อให้มีเส้นเวลาที่แม่นยำยิ่งขึ้น

นี่ช่วยให้ฉันตัดสินใจได้ไหมว่าควรออมเดือนละเท่าไหร่?

แน่นอน โดยการปรับจำนวนเงินออมรายเดือนของคุณ คุณสามารถเห็นได้ทันทีว่ามันมีผลต่อเส้นเวลาและเป้าหมายการออมของคุณอย่างไร

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเดินทางในการซื้อบ้านของคุณ

เครื่องคิดเลขเงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของชุดเครื่องมือเงินกู้บ้านที่ใหญ่ขึ้น เช่น คู่มือการชำระเงินจำนอง การประมาณการความสามารถในการซื้อบ้าน หรือ แผนการชำระเงินกู้ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด ใช้มันเป็นขั้นตอนแรกในการสร้างแผนการออมที่เหมาะสมและเข้าใจในสิ่งที่คุณจะต้องมีเพื่อให้สามารถซื้อบ้านในอนาคตได้อย่างสบายใจ